Familienfreundlich und zentral Wohnen im schönen Kaufungen

Kaufpreis

325.000 €

Provision für Käufer

3,57%

Lage

Wer in dieser Immobilie wohnt, genießt die Nähe zur Stadt, das herzliche Umfeld einer intakten Gemeinde und die vielen Möglichkeiten, die der bunte Mix von Stadt, Land und Natur zu bieten hat.

Kaufungen, eine moderne, aufstrebende Gemeinde mit 13.500 Einwohnern, landschaftlich umgeben von dem Kaufunger Wald und der Söhre.

Wohnen in Kaufungen bedeutet höchste Lebensqualität. Im Ranking der Kommunen & Stadtteile der HNA vom 28. September 2024, hat die Gemeinde Kaufungen den ersten Platz belegt als lebenswerteste Gemeinde mit höchster Lebensqualität (siehe Grafik in den Bildern, Quelle: HNA).

Kaufungen bietet beste Infrastruktur, kulturelle Veranstaltungen sowie zahlreiche Geschäfte, Bäcker, Metzger und Praxen. Der Freizeitpark Steinertsee sorgt für eine gute Wohn- und Lebensqualität.

Die Lossetalstraßenbahn verbindet Kaufungen mit Kassel und Umgebung. Zur Innenstadt, der Kultur / Documenta Stadt Kassel, sind es nur wenige Minuten mit der Straßenbahn.

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1972

• voll unterkellert
• Terrasse, Garten
• Stellplatz: Garage
• Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
• Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Linoleum, Parkett

Energie & Heizung

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1972

Wesentliche Energieträger

Heizöl

Effizienzklasse

G

Endenergiebedarf

220,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Objektbeschreibung

Wer für die Familie ein Eigenheim sucht, findet mit diesem Einfamilienhaus ein Zuhause mit viel Gestaltungspotenzial in der beliebten Wohngegend Kaufungen.

Das Wohnhaus wurde 1972 erbaut und erstreckt sich auf einem schönen Grundstück von ca. 700 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss betreten Sie ausgehend vom Flur, das einladende Wohnzimmer, das direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Garten bietet. Die Küche (auch mit direktem Terrassenzugang) mit angrenzendem Esszimmer, ein Bad mit Wanne und ein Gäste-WC sowie zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer, befinden sich ebenso auf dieser Wohnebene.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, ein Bad und eine Küche/Stube mit Essecke.

Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem Heizraum und dem Raum für die Öltanks, finden Sie ein Bad mit Dusche sowie zwei Kellerräume in dem Geschoss, die ausreichend Stauraum bieten. Außerdem gibt es noch einen großen vielseitig nutzbaren Hobbyraum.

Für Ihr Auto steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Der Zugang zur Garage ist ebenso direkt vom Keller aus möglich.

Der Garten rund um das Haus lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie Ihre Freizeit im Freien genießen, ob beim Grillen mit Freunden oder beim Spielen mit den Kindern.