Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus - Erstbezug nach Sanierung!

Kaufpreis

345.000 €

Provision für Käufer

3,57%

Lage

Das Haus befindet sich nahe dem Zentrum von Kassel im Stadtteil Fasanenhof.

In einer ruhigen und angenehmen Nachbarschaft ist dieses Wohnhaus gelegen.

Profitieren Sie zugleich von einer ausgezeichneten Infrastruktur. In einem Umkreis von 5km erreichen Sie diverse Lebensmittelmärkte, Kindergarten, Apotheke, Ärzte, Schulen und Sporteinrichtungen etc.

Die Bus- und Bahnhaltestelle - mit Anbindung in die Innenstadt von Kassel - ist ebenfalls schnell erreicht und zur Autobahnanbindung sind es nur wenige Autominuten.

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: ca. 1957

• teilweise unterkellert
• Terrasse, Garten
• 2 Stellplätze
• Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
• Böden: Fliesenboden
• Fenster: Kunststofffenster
• Weitere Räume: Abstellraum
• Zustand: neuwertig, saniert

Energie & Heizung

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2006

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

E

Endenergiebedarf

151,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Objektbeschreibung

Dieses moderne und lichtdurchflutete Einfamilienhaus befindet sich nahe dem Zentrum von Kassel, im Stadtteil Fasanenhof.

Die freistehende Immobilie wurde im letzten Jahr kernsaniert, ist nun energetisch auf einem guten Stand. Die neuen dreifach verglasten Kunststofffenster verfügen über elektrische Rollladen, die Außenfassade und letzte Geschossdecke wurde gedämmt, die Elektrik komplett erneuert, sowie die Bäder saniert.

Freuen Sie sich auf:

- 4 großzügig geschnittene, moderne Zimmer

- bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafzimmer, die viel Licht hereinreinlassen

- neue Fußbodenheizung im EG und OG

- Smarthome System - für Beleuchtung, Heizkreise, Jalousien & Taster

- eine großzügige Küche

- eine ebenerdige Dusche in Ihrem Tageslicht-Badezimmer

- separates Gäste-WC

- Ihren kleinen Garten

- eine Terrasse mit Südausrichtung zum Sonnenbaden

- Hauswirtschaftsraum und Kellerraum

- Platz für 2 PKW-Stellplätze

und vieles mehr....

Hier heißt es einziehen und wohlfühlen.

Die Grundrisse sind in den Bildern ersichtlich.