2-Zimmer-Eigentumswohnung mit wunderbarem Blick in die Natur

Kaufpreis

175.000 €

Provision für Käufer

3,57%

Lage

Wer in dieser schönen Immobilie wohnt, genießt die Nähe zur Stadt, das herzliche Umfeld einer intakten Gemeinde und die vielen Möglichkeiten, die der bunte Mix von Stadt, Land und Natur zu bieten hat.

Kaufungen, eine moderne, aufstrebende Gemeinde mit 13.500 Einwohnern, landschaftlich umgeben von dem Kaufunger Wald und der Söhre.

Wohnen in Kaufungen bedeutet höchste Lebensqualität. Im Ranking der Kommunen & Stadtteile der HNA vom 28. September 2024, hat die Gemeinde Kaufungen den ersten Platz belegt als lebenswerteste Gemeinde mit höchster Lebensqualität (siehe Grafik in den Bildern, Quelle: HNA).

Kaufungen bietet beste Infrastruktur, kulturelle Veranstaltungen sowie zahlreiche Geschäfte, Bäcker, Metzger und Praxen. Der Freizeitpark Steinertsee sorgt für eine gute Wohn- und Lebensqualität.

Die Lossetalstraßenbahn verbindet Kaufungen mit Kassel und Umgebung. Zur Innenstadt, der Kultur / Documenta Stadt Kassel, sind es nur wenige Minuten mit der Straßenbahn.

Das Haus

Eigentumswohnung

Wohnungslage: 2. Geschoss (Dachgeschoss)

Baujahr: 1992

• Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
• Balkon
• Böden: Fliesenboden, Laminat
• Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
• 1 PKW Stellplatz

Energie & Heizung

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1992

Wesentliche Energieträger

Erdgas

Effizienzklasse

E

Endenergiebedarf

157,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

In bester Lage von Niederkaufungen befindet sich diese sonnige, helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit wunderbarem Blick in die Natur.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem Haus mit insgesamt sieben Wohneinheiten.

Die ca. 70,39 m² große Wohnung besticht durch ihr gemütliches, offenes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zu Ihrem Balkon, auf dem Sie sonnige Stunden, bei einem herrlichen Ausblick, verbringen können.

Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne gehören ebenfalls zur Wohnung sowie eine Küche und ein Schlafzimmer.

Eine Gemeinschaftswaschküche mit Trockenplatz sowie ein Fahrradabstellraum stehen allen Bewohnern zur Verfügung.

Zu Ihrer Wohnung gehört zudem ein separater Kellerraum.

Für Ihren PKW gibt es einen eigenen Stellplatz vor dem Haus.

Der Grundriss ist in den Bildern ersichtlich.