Wohlfühlen in Kaufungen: freundliche 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse

Kaufpreis

259.000 €

Provision für Käufer

3,57%

Lage

Wer in dieser schönen Immobilie wohnt, genießt die Nähe zur Stadt, das herzliche Umfeld einer intakten Gemeinde und die vielen Möglichkeiten, die der bunte Mix von Stadt, Land und Natur zu bieten hat.

Kaufungen, eine moderne, aufstrebende Gemeinde mit 13.500 Einwohnern, landschaftlich umgeben von dem Kaufunger Wald und der Söhre.

Wohnen in Kaufungen bedeutet höchste Lebensqualität. Im Ranking der Kommunen & Stadtteile der HNA vom 28. September 2024, hat die Gemeinde Kaufungen den ersten Platz belegt als lebenswerteste Gemeinde mit höchster Lebensqualität (siehe Grafik in den Bildern, Quelle: HNA).

Kaufungen bietet beste Infrastruktur, kulturelle Veranstaltungen sowie zahlreiche Geschäfte, Bäcker, Metzger und Praxen, die alle fußläufig erreichbar sind. Der Freizeitpark Steinertsee sorgt für eine gute Wohn- und Lebensqualität.

Die Lossetalstraßenbahn verbindet Kaufungen mit Kassel und Umgebung. Zur Innenstadt, der Kultur / Documenta Stadt Kassel, sind es nur wenige Minuten mit der Straßenbahn.

Das Haus

Eigentumswohnung

Wohnungslage: Erdgeschoss

Baujahr: 1999

• Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
• Terrasse
• Einbauküche
• Böden: Holzdielen, Fliesenboden
• Ausstattung: teilweise möbliert
• Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
• 1 PKW Stellplatz
• Fußbodenheizung

Energie & Heizung

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1999

Wesentliche Energieträger

Erdgas

Effizienzklasse

E

Endenergiebedarf

141,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Wohnen mit Lebensqualität!

In zentraler Lage von Oberkaufungen befindet sich diese 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse.

Die ca. 96 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem Haus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohnung besticht durch ihr gemütliches, helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, auf der Sie schöne Grillabende genießen können.

Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne gehört ebenfalls zur Wohnung sowie eine Küche, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Zwei Aufgänge (im Schlaf- und Kinderzimmer) führen jeweils zu Zimmern mit nur einer Deckenhöhe von ca. 174 cm. Diese Räume kann man als Büro, Schlafzimmer, Lager oder Hobbyraum nutzen. Die helle Einbauküche mit Elektrogeräten ist mit inbegriffen. Darüber hinaus bietet ein Abstellraum sowie viele Einbauschränke weiteren Stauraum.

Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft.

Zu Ihrer Wohnung gehört zudem ein separater Kellerraum.

Für Ihren PKW gibt es einen eigenen Stellplatz. Es besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines Carports auf dem Stellplatz.

Der Grundriss ist in den Bildern ersichtlich.