Charmantes Reihenmittelhaus in Kaufungen mit schönem Garten

Kaufpreis

225.000 €

Provision für Käufer

3,57%

Lage

Wer in dieser schönen Immobilie wohnt, genießt die Nähe zur Stadt, das herzliche Umfeld einer intakten Gemeinde und die vielen Möglichkeiten, die der bunte Mix von Stadt, Land und Natur zu bieten hat.

Kaufungen, eine moderne, aufstrebende Gemeinde mit 13.500 Einwohnern, landschaftlich umgeben von dem Kaufunger Wald und der Söhre.

Wohnen in Kaufungen bedeutet höchste Lebensqualität. Im Ranking der Kommunen & Stadtteile der HNA vom 28. September 2024, hat die Gemeinde Kaufungen den ersten Platz belegt als lebenswerteste Gemeinde mit höchster Lebensqualität (siehe Grafik in den Bildern, Quelle: HNA).

Kaufungen bietet beste Infrastruktur, kulturelle Veranstaltungen sowie zahlreiche Geschäfte, Bäcker, Metzger und Praxen. Der Freizeitpark Steinertsee sorgt für eine gute Wohn- und Lebensqualität.

Die Lossetalstraßenbahn verbindet Kaufungen mit Kassel und Umgebung. Zur Innenstadt, der Kultur / Documenta Stadt Kassel, sind es nur wenige Minuten mit der Straßenbahn.

Das Haus

Reihenmittelhaus

Baujahr: 1972

• voll unterkellert
• Terrasse, Garten
• Stellplatz
• Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
• Einbauküche
• Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden

Energie & Heizung

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1979

Wesentliche Energieträger

Strom-Mix

Effizienzklasse

F

Endenergiebedarf

168,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kaufungen! Dieses reizende Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1972, bietet Komfort, Funktionalität und eine wunderbare Umgebung für Ihre Familie.

Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einer guten Raumaufteilung, bestehend aus einer Küche, einem Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem herrlichen Garten. Hier finden Sie auch ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume genutzt werden können. Ein Tageslichtbadezimmer komplettiert diese Etage, ausgestattet mit Dusche und Wanne.

Der schöne Garten und die überdachte Terrasse laden zum Entspannen, Spielen und geselligen Beisammensein im Freien ein.

Das Haus ist unterkellert. Neben dem Heizraum, ist ein Abstellraum und zwei Kellerräume vorhanden, die auch als Hobbyräume (ca. 28m²) genutzt werden können.

Zusätzlich steht Ihnen ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Die Grundrisse sind in den Bildern ersichtlich.