Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Garage

Kaufpreis

220.000 €

Provision für Käufer

3,57%

Lage

Wer in dieser schönen Immobilie wohnt, genießt die Nähe zur Stadt, das herzliche Umfeld einer intakten Gemeinde und die vielen Möglichkeiten, die der bunte Mix von Stadt, Land und Natur zu bieten hat.

Kaufungen, eine moderne, aufstrebende Gemeinde mit 13.500 Einwohnern, landschaftlich umgeben von dem Kaufunger Wald und der Söhre.

Wohnen in Kaufungen bedeutet höchste Lebensqualität. Im Ranking der Kommunen & Stadtteile der HNA vom 28. September 2024, hat die Gemeinde Kaufungen den ersten Platz belegt als lebenswerteste Gemeinde mit höchster Lebensqualität (siehe Grafik in den Bildern, Quelle: HNA).

Kaufungen bietet beste Infrastruktur, kulturelle Veranstaltungen sowie zahlreiche Geschäfte, Bäcker, Metzger und Praxen. Der Freizeitpark Steinertsee sorgt für eine gute Wohn- und Lebensqualität.

Die Lossetalstraßenbahn verbindet Kaufungen mit Kassel und Umgebung. Zur Innenstadt, der Kultur / Documenta Stadt Kassel, sind es nur wenige Minuten mit der Straßenbahn.

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1963

• voll unterkellert
• Terrasse, Garten
• Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
• Bad mit Fenster und Wanne
• Einbauküche
• Böden: Fliesenboden, Parkett, Teppichboden

Energie & Heizung

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1999

Wesentliche Energieträger

Heizöl

Effizienzklasse

H

Endenergiebedarf

277,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Objektbeschreibung

Diese schöne Einfamilienhaus mit Garten und einer Garage befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage von Kaufungen.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Erbbaurecht bis 2038.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ausgehend von der Diele ein geräumiger Wohnbereich, eine Küche mit Essecke und mit direktem Zugang auf die Terrasse. Die Sonnenterrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden und zum Entspannen ein. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und ein helles Tageslichtbad.

Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet und ist räumlich ähnlich aufgeteilt wie die Erdgeschosswohnung. Es handelt sich um eine 3-Zimmerwohnung (ca. 73m² Wohnfläche) mit Balkon, Küche und Bad.

Sämtliche Fenster des Hauses sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Verbringen Sie sonnige Stunden in Ihrem eigenen Garten und genießen Sie das Vogelgezwitscher.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich drei Kellerräume, die Waschküche sowie der Heizraum mit Öltank.

Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen eine geräumige Garage sowie ein Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung.

Die Grundrisse sind in den Bildern ersichtlich.