Lichtdurchflutetes Ein- bis Zweifamilienhaus mit herrlichem Garten

Kaufpreis

430.000 €

Provision für Käufer

3,57%

Lage

Wer in dieser schönen Immobilie wohnt, genießt die Nähe zur Stadt, das herzliche Umfeld einer intakten Gemeinde und die vielen Möglichkeiten, die der bunte Mix von Stadt, Land und Natur zu bieten hat.

Kaufungen, eine moderne, aufstrebende Gemeinde mit 13.500 Einwohnern, landschaftlich umgeben von dem Kaufunger Wald und der Söhre.

Wohnen in Kaufungen bedeutet höchste Lebensqualität. Im Ranking der Kommunen & Stadtteile der HNA vom 28. September 2024, hat die Gemeinde Kaufungen den ersten Platz belegt als lebenswerteste Gemeinde mit höchster Lebensqualität (siehe Grafik in den Bildern, Quelle: HNA).

Kaufungen bietet beste Infrastruktur, kulturelle Veranstaltungen sowie zahlreiche Geschäfte, Bäcker, Metzger und Praxen. Der Freizeitpark Steinertsee sorgt für eine gute Wohn- und Lebensqualität.

Die Lossetalstraßenbahn verbindet Kaufungen mit Kassel und Umgebung. Zur Innenstadt, der Kultur / Documenta Stadt Kassel, sind es nur wenige Minuten mit der Straßenbahn.

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1975

• voll unterkellert
• Terrasse, Garten, Balkon
• 2 Stellplätze: Garage
• Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
• Böden: Fliesenboden, Marmorboden, Parkett, Teppichboden

Energie & Heizung

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1990

Wesentliche Energieträger

Heizöl

Effizienzklasse

G

Endenergiebedarf

210,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Objektbeschreibung

Kommen Sie herein - in Ihr neues und freundliches Zuhause.

Dieses schöne Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse in Kaufungen, ruhig und familienfreundlich gelegen.

Freuen Sie sich auf einen hellen, großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit gemütlichem Kaminofen, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer im Erdgeschoss. Über die komplette Gartenseite des Hauses erstreckt sich ein großer Balkon, der einen wunderschönen Blick ins Grüne bietet.

Im ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie fünf weitere Zimmer und ein Bad mit Dusche.

Auf Souterrainebene befindet sich eine weitere Wohnung. Zu dieser Etage gehört eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein weiteres Zimmer. Zudem befindet sich hier eine Waschküche, ein Heizraum und diverse Vorratsräume.

Ein Highlight ist der herrliche Garten. Hier können Sie sonnige Stunden verbringen und das Vogelgezwitscher genießen. Eine Terrasse mit Grillstelle bietet die Möglichkeit für wunderbare Grillabende. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Gartenhütte.

Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen eine geräumige Doppelgarage zur Verfügung.

Die Grundrisse sind in den Bildern ersichtlich.

Zögern Sie nicht lange und erfüllen Sie sich mit dieser Immobilie Ihren Traum von Eigenheim.